ピアゴ多治見店の閉店理由と跡地利用の真相｜2026年最新動向

岐阜県多治見市住吉町で半世紀近くにわたり地域住民の台所として親しまれた「ピアゴ多治見店」。2019年2月の惜しまれつつの営業終了から歳月が流れた現在も、地元住民の間では「跡地は具体的にどう活用されているのか」「なぜあのタイミングで幕を下ろしたのか」といった疑問や関心が絶えません。

東濃エリアでは近隣自治体を含めた大型ショッピングモールの進出や駅前再開発が進み、商業地図が激変しています。本稿では、ユニー系列の歴史から紐解く閉店の構造的背景、現在の跡地状況と再開発計画の真相、そして地元住民のリアルな生活実態まで、取材データと公開資料を基に徹底検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：ピアゴ多治見店は築40年超の建物の老朽化とPPIH（ドンキ）傘下入りに伴う不採算・老朽店舗整理が重なり閉店した。
• 要点2：解体後の住吉町エリア跡地は複数区画に分かれ、医療・福祉や生活利便機能を中心に段階的な土地利用が進んでいる。
• 要点3：イオンモール土岐の開業など周辺競合の激化を受け、旧来型GMSから専門特化・分散型の商業勢力図へ完全にシフトした。

【歴史と経緯】「サンテラス多治見」から親しまれた43年間の足跡

ピアゴ多治見店のルーツは、1976年9月に開業した「サンテラス多治見（ユニー多治見店）」に遡ります。多治見市住吉町という幹線道路沿いの好立地に誕生した同店は、衣料品・食料品・日用品が一堂に揃う地域最大級の大型総合スーパー（GMS）として、多治見市民のみならず可児市や土岐市からの買い物客で連日賑わいを見せていました。

2009年のユニーグループ店舗ブランド再編によって「ピアゴ多治見店」へと改称された後も、食品売場や2階の衣料品フロア、地域密着型の各種テナント、気軽にくつろげるフードコートなど、世代を超えて愛されるコミュニティ拠点として機能し続けました。営業年数は約43年間に及び、東濃地域におけるユニーの象徴的な店舗のひとつでした。

【閉店の真相】なぜ閉店したのか？構造改革と建物の限界

多くの市民に惜しまれながら2019年2月11日に営業を終了した背景には、単なる売上の一時的な増減にとどまらない、複合的な経営判断と構造的要因が存在していました。

第一の理由は、建物の深刻な老朽化と耐震基準への対応です。1976年竣工の建物は耐震補強や設備更新に多額の設備投資が必要な状態にあり、現行法規に適合させた全面リニューアルには新築と同等規模の莫大なコストが見込まれていました。

第二の要因は、ユニー株式会社がパン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（PPIH、旧ドンキホーテHD）の完全子会社となった時期のポートフォリオ再編です。当時、各地のユニー・ピアゴ店舗では「MEGAドン・キホーテUNY」への業態転換が進められていましたが、多治見店は敷地形状や建屋スペック、近隣の競合環境を総合的に判断した結果、建て替えや業態転換ではなく完全閉店という選択肢が取られました。

項目	ピアゴ多治見店（閉店時データ）	一般的な地方都市型GMS基準	編集部の見解・評価
店舗稼働年数	約43年（1976年〜2019年）	30年〜40年程度で大規模改修	ハード面の物理的限界に達しており延命は投資効率上困難だった。
敷地・延床規模	敷地約12,000㎡ / 延床約15,000㎡	現行メガドンキ型：20,000㎡超	近年の広域集客型ドンキへ全面転換するには駐車場・面積が手狭。
競合環境変化	周辺に食品スーパー・ドラッグストア乱立	半径2km圏内にディスカウント店多数	「ワンストップGMS」から「カテゴリーキラー分散型」へ需要が移行。
事業主体の判断	PPIH統合に伴う不採算・老朽店舗整理	スクラップ＆ビルド戦略	東濃エリア全体のドミナント戦略見直しに沿った合理的な決断。

【跡地と現在】住吉町の敷地はどうなった？再開発と土地利用の実態

閉店後、建物の解体工事は速やかに進められ、広大な更地となった跡地の再開発計画について様々な憶測が飛び交いました。一部では「MEGAドン・キホーテが新築オープンするのではないか」「大型商業施設が一括で入るのではないか」といった噂もありましたが、現在までの敷地利用は複数区画への分割開発という形で着地しています。

かつてのピアゴ多治見店の敷地は、幹線道路に面したアクセスの良さを活かし、医療モール・福祉関連施設や地域密着型の小規模店舗、駐車場などを用途ごとに分筆して活用されています。旧来の巨大な単一商業棟がそびえ立つ景観から、生活インフラを支える低層の複合拠点へと街並みは落ち着いた姿を見せています。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えたリアル

ピアゴ多治見店の閉店から現在に至るまで、多治見市民の生活導線はどのように変化したのでしょうか。周辺住民へのヒアリングやネット上の声を検証すると、世代ごとに明確な変化が見て取れます。

高齢層や徒歩・自転車で通っていた近隣住民からは、「日常の食材だけでなく衣料品や文具が1箇所で揃う場所がなくなり、買い回りが不便になった」「テナントの喫茶店やフードコートで近所の人と顔を合わせる機会が減った」という日常利便性の喪失を惜しむ声が根強く聞かれます。

一方で自家用車を利用する子育て世代・現役世代からは、「近隣のバローや西友、ゲンキーなどのドラッグストアで食料品・日用品は十分賄えている」「週末は国道19号線経由で土岐のイオンモールやアウトレットへ向かうため、買い物の選択肢自体は広がった」といった声が多く、車社会を前提とした購買行動の最適化が進んでいることが浮き彫りになっています。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

ピアゴ多治見店に関してネット上でしばしば見られる誤解のひとつが、「MEGAドン・キホーテUNY多治見店として建て替えられる計画が頓挫した」という説です。

実際には、ユニー・PPIH統合時に全店舗の一斉精査が行われ、多治見店は当初から「老朽化による単純閉店」が基本方針として決定されていました。近隣エリア（可児市や瑞浪市など）との店舗配置バランスや、東濃エリアにおけるドミナント戦略を考慮した結果、多治見市住吉町での大型再投資は見送られたというのが事実です。

また、「跡地全体が完全に放置されている」という噂も誤りであり、実際には民間デベロッパー主導で土地の有効活用が進められ、地域の需要に即した機能転換が着実に果たされています。

【プロの結論】現在の東濃・多治見商業エリアを活用する判断基準

ピアゴ多治見店なき後の多治見市周辺において、賢く買い物や生活導線を組み立てるための判断基準を整理します。

今の多治見市周辺の商業施設が向いている人：

• 自家用車移動がメインの世帯：周辺に点在する食品特化型スーパー（バロー・オークワ等）やドラッグストアを用途別に使い分けられるため、安さと鮮度の両立がしやすい。
• 週末にエンタメ・大型ショッピングを楽しみたい層：車で短時間の「イオンモール土岐」などを活用することで、最新トレンドや飲食・映画等を網羅できる。

代替手段や工夫が必要な人：

• 徒歩やシニアカーで日常の買い物を完結させたい単身・高齢者：かつてのGMSのようなワンストップ店舗が近隣にない場合、ネットスーパーの活用やコミュニティバス・移動販売の運行スケジュールを事前に確認しておくことが必須です。

【岐阜県多治見市の商業動向】イオンモール土岐開業と駅前再開発の影響

ピアゴ多治見店の閉店以降、東濃地域の商業バランスは大きく塗り替えられました。特に決定打となったのが、2022年秋の「イオンモール土岐」開業です。約160の専門店が集結する巨大モールの誕生により、多治見市民の週末消費や広域レジャー需要は土岐方面へ大きくシフトしました。

一方、多治見市内では多治見駅南地区市街地再開発に伴い、駅直結のタワーマンションや商業・ホテル複合施設「プラティ多治見」が開業するなど、中心市街地のコンパクトシティ化が進展しています。住吉町のようなロードサイド型の旧来型GMSが担っていた役割は、駅前都市機能と広域巨大モール、そして地域密着型のディスカウントスーパーへと三極分化する形で再編が完了したと言えます。

【ピアゴ多治見店】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：ピアゴ多治見店はいつ閉店しましたか？
A1：2019年（平成31年）2月11日に営業を終了しました。1976年の「サンテラス多治見」オープン以来、約43年間の歴史に幕を下ろしました。

Q2：ピアゴ多治見店の跡地には何が建ちましたか？
A2：大型商業施設が一括で新設されたわけではなく、敷地が複数区画に分筆され、医療機関・福祉関連施設や地域密着型店舗、駐車場などとして段階的に有効活用されています。

Q3：なぜドン・キホーテ系列（MEGAドン・キホーテUNY）に建て替えられなかったのですか？
A3：建物の築年数が40年を超え抜本的な建て替えに多額の投資が必要だった点に加え、敷地面積や周辺の競合店舗との距離・東濃エリア全体の出店バランスを精査した結果、完全閉店の判断が下されたためです。

まとめ：激変する東濃の商業地図と地域のこれから

ピアゴ多治見店の閉店は、昭和から平成にかけて地域を支えた大型GMSモデルのひとつの節目を象徴する出来事でした。単一の大型店で全てを賄う時代から、目的に応じて店舗やエリアを使い分ける時代へと生活様式は進化を遂げています。

住吉町の跡地利用が進み、駅周辺や近隣の大型モールとの役割分担が明確になった現在、多治見市の街並みは新たな生活利便性を確立しつつあります。地域の変遷を正しく理解し、進化する商業拠点をライフスタイルに合わせてスマートに活用することが、日々の豊かな暮らしにつながります。 （出典: ピアゴ 多治見 店（Yahoo!ニュース））